Vid en totalentreprenad tar en entreprenör ansvar för hela projektet, både planering och utförande. Vid en delad entreprenad anlitar du själv flera firmor och samordnar dem. Båda fungerar, men de passar olika projekt och olika personer. Den stora skillnaden är inte priset, utan vem som bär ansvaret när något inte går som planerat.

Vad är en totalentreprenad?

I en totalentreprenad ansvarar en entreprenör för både projekteringen, alltså hur det ska byggas, och själva bygget. Entreprenören tar in de underentreprenörer som behövs, till exempel elektriker och rörmokare, och ser till att allt görs i rätt ordning. Du har ett avtal, en kontaktperson och en part att vända dig till om något blir fel.

Vad är en delad entreprenad?

I en delad entreprenad anlitar du själv flera firmor, en för snickeriet, en för el, en för VVS och så vidare. Du skriver avtal med var och en och blir i praktiken projektledare. Det kan bli billigare om du har tid, kunskap och goda kontakter, men det är också du som står med problemet om elektrikern blir sen och snickaren inte kan fortsätta.

För- och nackdelar

Ansvar. Totalentreprenad ger en ansvarig. Vid delad entreprenad kan det bli svårt att reda ut vems felet är när arbeten går in i varandra.
Samordning. Vid totalentreprenad sköter entreprenören tidsplanen. Vid delad entreprenad gör du det själv.
Pris. Delad entreprenad kan bli billigare på pappret, men väntetider och omtag mellan firmor kostar också.
Kontroll. Delad entreprenad låter dig välja varje hantverkare själv. Vid totalentreprenad litar du på att entreprenören väljer bra partners.

Vilket passar ditt projekt?

Ett mindre jobb där bara en yrkesgrupp behövs, till exempel att lägga ett golv eller montera ett kök, behöver ingen stor entreprenadform. Men så fort flera yrkesgrupper ska in efter varandra, som i ett badrum, ett kök med flyttad el och vatten eller en tillbyggnad, brukar en totalentreprenad spara både tid och huvudvärk.

Avtal att känna till som villaägare

För privatpersoner gäller Konsumenttjänstlagen, som ger dig ett grundskydd oavsett avtal. För större jobb på villor används ofta standardavtalet ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader), och för mindre jobb Hantverkarformuläret 17. Båda är framtagna tillsammans med Konsumentverket. Oavsett form: se till att få en skriftlig offert där det tydligt står vad som ingår.

Så jobbar vi

Grönfoss Bygg tar oftast hela projektet som totalentreprenad. Vi samordnar el, VVS och plattsättning med behöriga partners, håller tidsplanen och lämnar ett fast pris innan vi börjar. Du kan läsa mer om hur det går till på sidan om renovering och totalentreprenad, eller om vad det kostar att renovera badrum och bygga till.